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３F建住宅の１Fをカラオケ喫茶に店舗改修した事例です。

松原市天美我堂５−４−１９　　　　歌うスタジオ　「シャンテ」

ご要望
　　１．ご近所に迷惑にならない防音工事をしてほしい。
　　２．予算の範囲内でのデザイン性を重視したい。

今回は居宅ガレージを改修しての店舗工事です。

場所は近鉄南大阪線「河内天美」駅と地下鉄御堂筋線「北花田」駅のほぼ中間に当たる場所で、閑静な住宅街の幹線道路沿いにあたります。

居宅を新築された時から「ゆくゆくはカラオケ喫茶を」とお考えであったそうで、躯体のつくりや設備配管のまわし方等にその思いがうかがえます。

趣味が高じて、あちこちのお店へ出向き、長年研究を重ねてこられたようで、「音にはこだわりたい」とおっしゃっておられました。

そのこだわりと営業的な観点から、防音には特に力を入れることにしました。

幹線沿いとはいえ住宅街が近く、営業的なデメリットを回避することが重要と考えたためです。

それ以外には大きな障害もなく、むしろ施工が非常にやりやすい物件でした。

まず、店舗内の設備工事と防音工事から進めます。

まずガレージの入口に壁をおこし、電気・空調工事を済ませ防音工事に入ります。

躯体コンクリートは通常の住宅にしては厚く施工されていましたが、コンクリートだけでは十分に音を遮断できません。

そこで工業防音用のグラスウールを貼り付け、遮音シート、内装材等を駆使し、外部への音を遮断しながら音場としての空間を作っていきます。

また、エアコンの設置場所や給排気のダクト等は意外と音漏れの原因となりやすい場所ですが、見逃しやすい場所です。

エアコン周りもしっかり施工し、ダクトも通常のものでなく、防音用のものを利用します。

防音工事を施工する際は酸欠防止のために吸気口は必ず必要で、もれなく施工します。

パーフェクトな防音を目指せば床の防音施工も必須ですが、１Fでスラブ厚がかなりあったこと、前面道路がかなり交通量が多かったこと等を踏まえ、コスト削減の観点からも今回はそのままの床を利用することとしました。

店舗工事の場合は、一般の住宅と違い、法規的な問題やビル・テナントの構造上の問題、ビル・テナントオーナー様との関係の問題など、様々な要因がありますが、弊社ではそういった部分からのアドバイスや対応などもさせていただいております。

弊社では、各大手スーパーや各種店舗を数多く施工してきた人材を擁しており、皆様の様々なご要望にお応えすべく、日々精進しております。出店のご相談から、工事のご相談など、ぜひ一度お問い合わせください。

創知住建からひとこと

今回はカラオケ喫茶ということで、限られた予算内での防音とデザインの両立がテーマでした。

特にデザインについては「落着き」と「モダン」がテーマであり、また施主様からの希望のものも踏まえて、バランスを取っていく作業が非常に重要になりました。

地元には他にも同様のお店が多い中、やさしいママさんが一生懸命頑張っておられます。

是非皆さんお近くにお寄りの際は、立ち寄ってみて下さい！

松原市天美我堂５−４−１９　　　歌うスタジオ　「シャンテ」

近鉄南大阪線　「河内天美」駅・地下鉄御堂筋線　「北花田」駅下車　　徒歩１０分